+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Пункт о страховании в договоре субаренды

Наверх Страхование арендованного имущества от возможных рисков При заключении договора аренды часто арендодатель предъявляет требование, заключающееся в страховании объекта недвижимости со всеми переданными материальными ценностями. В подобных ситуациях у арендаторов часто возникает вопрос о том, насколько такие требования являются правомерными. С другой стороны при заключении договора, на основании которого физические или юридические лица принимают в пользование объект недвижимости, может возникать самостоятельное желание минимизировать риски нанесения ущерба. В обеих ситуациях лица, намеренные застраховать имущество, нуждаются в получении информации о том, насколько обязателен такой вид страхования, каковы правила его заключения, а также каким образом при наступлении страхового случая выплачивается сумма возмещения понесенного ущерба. Особенности страхования Порядок страхования и дальнейших взаимоотношений съемщика помещения и страховой компании имеет несколько особенностей, о каких лицо, подписывающее договор, должно иметь предварительную информацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Страхование ответственности арендатора

Интеллектуальный сервис для подбора судебной практики. Думает, как юрист, только быстрее. Познакомиться поближе По умолчанию страхование выступает в качестве дополнительного обеспечения интересов арендодателя в части возмещения убытку в виду утраты или повреждения имущества. Рисков данное страхование не прибавляет, только дает дополнительную возможность обратиться с страховой компании при наступлении страхового случая.

Неисполнение данного условия ничего в отношения не меняет, так как статья ГК и так обязывает арендатор вернуть имущество в нормальном состоянии. То есть арендатор в любом случае должен будет возместить убытки. Теряет от незаключения договора только арендодатель. Остались вопросы по аренде недвижимости? Ответ найдется в Системе Юрист Отдельная рекомендация Что нужно проверить при заключении договора страхования имущества детально раскрывает порядок заключения договора страхования.

Что необходимо проверить арендатору в проекте договора аренды недвижимости. Арендодатель может предложить включить в договор пункт о страховании объекта аренды. Арендатору выгоднее, чтобы расходы по страхованию объекта аренды нес арендодатель.

Это лучше прописать в договоре. В некоторых случаях при получении имущества в аренду арендатор обязан его застраховать. Как при исчислении налога на прибыль арендатор должен учитывать расходы на страхование такого имущества, а также какие сложности могут возникнуть с выгодоприобретателем арендодателем мы расскажем в данной статье. Гражданско-правовые основы. Арендатор вправе самостоятельно или по требованию арендодателя на основании заключенного договора аренды застраховать арендованное имущество для обеспечения возмещения его стоимости части стоимости при наступлении неблагоприятных страховых случаев.

Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом страхователем со страховой организацией страховщиком пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ.

Сторонами по договору имущественного страхования являются страховщик, страхователь арендатор или иное лицо выгодоприобретатель , в пользу которого заключен договор страхования. Если договор страхования заключается по требованию арендодателя то, как правило, считается, что он заключается в пользу собственника сданного в аренду имущества, то есть арендодателя, выступающего по договору страхования в качестве выгодоприобретателя.

При этом в договоре страхования обязательно указывается арендодатель — выгодоприобретатель. По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы следующие имущественные интересы пункт 2 статьи ГК РФ : — риск утраты гибели , недостачи или повреждения определенного имущества статья ГК РФ ; — риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственности по договорам — риск гражданской ответственности статьи и ГК РФ.

Объектом страхования по заключенному договору выступает арендованное имущество как правило, объекты нежилого фонда здания, сооружения, нежилые помещения , автотранспортные средства и тому подобное.

Как правило, не выступают в качестве объекта страхования витрины, витражи, зеркала, стеклянные стены, закрепленные на наружной стене здания мачты, антенны, открытые сети электропроводки, световые рекламные щиты, защитные козырьки, навесы, отделка помещений, произведенная арендодателем в своих интересах и за свой счет.

Договор страхования заключается в письменной форме, несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность, за исключением договора обязательного государственного страхования пункт 1 статьи ГК РФ. Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его заявления страхового полиса, подписанного страховщиком.

Заявление о выдаче страхового полиса может быть сделано как письменно, так и устно пункт 2 статьи ГК РФ. При заключении договора страхования страховщик вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора страхового полиса по отдельным видам страхования пункт 3 статьи ГК РФ. Существенными условиями договора страхования, по которым между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение, являются статья ГК РФ : — определение имущества либо имущественного интереса, являющегося объектом страхования; — характер события, на случай наступления которого осуществляется страхование страховой случай ; — размер страховой суммы; — срок действия договора.

Сумма, в пределах которой страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования, определяется соглашением страхователя со страховщиком.

При страховании имущества, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать действительную стоимость страховую стоимость. Такой стоимостью для имущества считается его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования статья ГК РФ. Договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу в момент уплаты страховой премии или первого ее взноса пункт 1 статьи ГК РФ. Страхование, обусловленное договором, распространяется на страховые случаи, которые произошли после вступления договора в силу, если в договоре не предусмотрен иной срок начала действия страхования пункт 2 статьи ГК РФ.

Договор страхования может быть прекращен до наступления срока, на который он был заключен, если после вступления договора в силу возможность наступления страхового случая отпала по обстоятельствам иным, чем страховой случай. Таким обстоятельством может быть, в частности, гибель застрахованного имущества по иным причинам, чем страховой случай пункт 1 статьи ГК РФ.

При наступлении страхового случая страхователь обязан немедленно уведомить страховщика о его наступлении статья ГК РФ. Способ уведомления и сроки необходимо предусмотреть в договоре.

В качестве страховщиков договоры страхования могут заключать юридические лица, имеющие разрешения лицензии на осуществление страхования соответствующего вида.

Порядок лицензирования деятельности страховых организаций определяется законами о страховании статья ГК РФ. Бухгалтерский учет. Налоговый учет расходов на страхование арендованного имущества. Расходы на обязательное и добровольное страхование имущества, учитываемые в целях налогообложения прибыли, перечислены в статье Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ. На практике возникают проблемы учета расходов по оплате страховой премии в качестве уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль в случае страхования арендованного имущества в пользу выгодоприобретателя.

Для возможности признания страховой премии в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, по страхованию арендованного имущества в пользу выгодоприобретателя арендодателя арендатор должен учитывать следующее. Так, согласно пункту 1 статьи ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица страхователя или выгодоприобретателя , имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

Собственник как лицо, обладающее наиболее полным абсолютным правом на принадлежащее ему имущество, всегда имеет основанный на законе интерес в его сохранении. В свою очередь арендатор также заинтересован в сохранности арендованного имущества, ведь оно ему необходимо для осуществления своей предпринимательской деятельности. Таким образом, договор страхования арендованного имущества может быть заключен как в пользу арендатора, так и в пользу выгодоприобретателя арендодателя.

Для включения страховой премии в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи НК РФ по договорам страхования арендованного имущества в пользу выгодоприобретателя арендодателя нужно, чтобы обязанность такого страхования была возложена на арендатора договором аренды. При этом по договорам страхования арендованного имущества, заключенного арендатором в свою пользу, для отнесения страховой премии к уменьшающим налогооблагаемую базу расходам наличие в договоре аренды условий о страховании имущества необязательно.

Таким образом, из вышеизложенного можно сделать вывод, что страховые взносы по обязательному страхованию имущества признаются в составе расходов у арендатора, если по законодательству о соответствующем виде обязательного страхования он вправе выступать страхователем и согласно договору это не считается обязанностью арендодателя.

Что касается добровольного страхования имущества, то при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций признаются, в частности, расходы на добровольное страхование средств транспорта водного, воздушного, наземного, трубопроводного , в том числе арендованного, затраты на содержание которого включаются в расходы, связанные с производством и реализацией. Кроме того, учитываются расходы на добровольное страхование основных средств производственного назначения в том числе арендованных , нематериальных активов, объектов незавершенного капитального строительства включая арендованные.

При добровольном страховании арендатор также вправе учесть соответствующие расходы лишь тогда, когда по договору страхование имущества не является обязанностью арендодателя. Расходы по обязательным видам страхования включаются в состав прочих расходов в пределах страховых тарифов, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями международных конвенций.

Если тарифы не утверждены, расходы по обязательному страхованию отражаются в составе прочих расходов в размере фактических затрат пункт 2 статьи НК РФ. Расходы по добровольным видам страхования признаются как прочие расходы в размере фактических затрат.

Следует также учитывать, что согласно мнению отдельных налоговых органов принятие расходов по страхованию арендованного имущества в целях налогообложения по налогу на прибыль может производиться только при условии, что заключенным сторонами договором на арендатора возложена обязанность застраховать арендованные объекты, а также при условии, что страховые взносы производились от имени и за счет арендаторов. Поделитесь на страничке.

Интеллектуальный сервис для подбора судебной практики. Думает, как юрист, только быстрее. Познакомиться поближе По умолчанию страхование выступает в качестве дополнительного обеспечения интересов арендодателя в части возмещения убытку в виду утраты или повреждения имущества.

Как правило, договор страхования оформляется на один год, после чего, продлевается. При заключении договора страхования ответственности арендатора должны быть достигнуты соглашения по следующим пунктам: Что именно является объектом страхования. О событиях, которые будут считаться страховыми случаями. О размере страховой суммы.

Страхование помещения по договору аренды

В некоторых случаях при получении имущества в аренду арендатор обязан его застраховать. Как при исчислении налога на прибыль арендатор должен учитывать расходы на страхование полученного в аренду имущества, а также какие сложности могут возникнуть с выгодоприобретателем арендодателем мы расскажем в данной статье. Гражданско-правовые основы страхования имущества Арендатор вправе самостоятельно или по требованию арендодателя на основании заключенного договора аренды застраховать арендованное имущество для обеспечения возмещения его стоимости части стоимости при наступлении неблагоприятных страховых случаев. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом страхователем со страховой организацией страховщиком пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ.

Страхование арендованного имущества

Страхование арендованного имущества в настоящее время может осуществляться только в виде добровольного страхования, так как в соответствии с п. Однако необходимо учитывать, что, хотя страхование, предусмотренное договором аренды, не является обязательным страхованием, лицо, на которое договором аренды возложена такая обязанность, не освобождается от ответственности за неисполнение данного обязательства. Каким образом устанавливаются страховые суммы при страховании по договору аренды? Как правило, страховая сумма при страховании имущества определяется собственником имущества арендодателем или арендатором и устанавливается в размере его полной восстановительной стоимости на момент заключения договора страхования. Лимит ответственности арендатора по договору страхования может быть установлен арендодателем в соответствии с условиями договора аренды. Арендатор также может самостоятельно определить лимит ответственности по всем рискам, исходя из возможного размера нанесенного ущерба третьим лицам при осуществлении своей деятельности. Предусмотрена ли франшиза в полисе при страховании аренды?

Но когда речь заходит о том, кто будет оплачивать страховое покрытие, между сторонами нередко возникает конфликт. Самым распространенным требованием к арендатору является страхование его гражданской ответственности перед третьими лицами.

N ДЗ МОБ В целях обеспечения сохранности сдаваемых в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений в жилых домах Министерства обороны Российской Федерации предлагаю: 1. Ввести в действие: Инструкцию о порядке страхования зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, сдаваемых в аренду Министерством обороны Российской Федерации, и использовании страхового возмещения и денежных средств, полученных от финансирования предупредительных мероприятий Приложение N 1 к настоящей директиве ; Положение о страховании зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, сдаваемых в аренду Министерством обороны Российской Федерации Приложение N 2 к настоящей директиве. При заключении договоров на сдачу в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений в жилых домах Министерства обороны Российской Федерации применять форму договора, утвержденную Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом 16 мая г. Форму договора, утвержденную Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом 28 января г. N Д , при заключении указанных договоров не применять. Главнокомандующим видами Вооруженных Сил Российской Федерации, командующим войсками округов, флотами, командующим начальникам родами войск, начальникам главных и центральных управлений Министерства обороны Российской Федерации обеспечить заключение в установленном порядке соглашений с уполномоченными представителями Военно - страховой компании по страхованию сдаваемых в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений в жилых домах Министерства обороны Российской Федерации. Контроль за выполнением настоящей директивы возложить на начальника Главного квартирно - эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации. Заместитель Министра обороны Российской Федерации, генерал - полковник А. Общие положения 1.

За страховку платит арендатор

Страхование сданного в аренду имущества Страхование сданного в аренду имущества На практике довольно часто при заключении договоров аренды арендодатели, желая защитить свои имущественные интересы в сохранении имущества, самостоятельно страхуют переданное в аренду имущество. В нижеприведенном материале поговорим об особенностях учета расходов на страхование имущества, переданного в аренду. Правовые основы.

.

.

При этом в договоре страхования обязательно указывается государственного страхования (статья ГК РФ) (пункт 1 статьи ГК либо к страхованию подключаются участники субаренды и тому подобное.

Страхование арендованного имущества от возможных рисков

.

Страхование сданного в аренду имущества

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлон

    Пусть только попробуют принять закон такое безумие терпеть не станут соберется много людей зрада забздит и отменит геноцидный закон иначе им дороже будет. Ненавижу эту власть так сильно как это только возможно.

  2. Влада

    И автор контента задумайся, тебе под каждым видео пишут что ты говоришь чушь и куча людей, тебя поправляет. Твой контент не стоит денег за твои консультации.

© 2018-2020 vtagilmuz.ru