+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

С чего нужно начать строительство дома

С чего нужно начать строительство дома

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. С чего начать строить дом? Всё больше и больше людей в наши дни выбирают проживанию в собственном доме — в пригороде, вдали от городской суеты. В этом есть несколько преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе и прочие радости. При этом изначально потребуется пройти через хоть серьёзные хлопоты, связанные со строительством дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

На этом этап планирования закончен, пора переходить к непосредственным действиям. С чего начинать строительство дома на своем участке Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра. Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа.

Проще, когда участок пустой. В этом случае последовательность работ можно представить пошагово: 1 шаг — Проект частного дома Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три. Во-первых, купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 руб.

Во-вторых, обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно. В-третьих, разработать проект самостоятельно.

Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример. Проект трехэтажного дома с мансардой - общий вид Проект трехэтажного дома с мансардой - фасады Проект трехэтажного кирпичного дома - общий вид Проект трехэтажного кирпичного дома - фасады Проекты домов из профилированного бруса под ключ и цены на стеновой комплект при подписании договора на строительство в компании REALHAUS, разработка рабочих чертежей выполняется бесплатно Из каких разделов состоит проект дома Тем, кто заказывает проект, нелишним будет знать содержание проекта: Эскизный проект Набросок дома, позволяющий получить информацию о пожеланиях заказчика или разработчика.

Архитектурный проект Содержит информацию о количестве и месте расположения комнат, окон, дверей и т. Разрабатывая этот раздел нужно определить: количество этажей.

Одноэтажные дома занимают много пространства на участке. Двухэтажные позволяют получить дополнительную площадь с меньшими затратами. Сравнение проводится между одно и двухэтажным домом с одинаковой площадью. Обычно на первом этаже располагают кухню, кладовую, коридор, гостиную, комнаты для пожилых членов семьи.

На втором — спальни; размеры комнат. Санитарными нормами предписано, что на одного проживающего человека должно быть отведено 12 м. Например, он может быть предназначен для хранения домашних заготовок, а может для обустройства мастерской, сауны или домашнего кинотеатра; наличие гаража. В том случае, если он будет строиться в рамках единого проекта.

Конструктивный раздел Включает в себя все конструктивные решения: обустройство фундамента, стены, перекрытия и кровля. Советы профессионалов: проект дома должен предусматривать возможность расширения. Мало ли как изменятся ваши потребности и возможности со временем. На практике это означает заливку более мощного фундамента, планирование балок перекрытия выдерживающих более высокую нагрузку, планирование близлежащей к дому территории; проект нужно согласовать с соседями в том случае, если он нарушает установленные границы, правила безопасности, нормы и т.

Те, кто имеет опыт индивидуального строительства, рекомендуют: заказать топографическую съемку земельного участка, результат отнести в местный орган власти горсовет, сельсовет, др. До начала строительных работ нужно предоставить в Администрацию по месту нахождения земельного участка, следующие документы: заявление. На его основании уполномоченный орган власти выдает разрешение на строительство; документ, подтверждающий право собственности на участок аренда или купля-продажа ; кадастровый паспорт участка.

Он содержит данные о целевом назначении участка, его площади, расположении на местности, схема участка, возможные ограничения; утвержденный проект дома; акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания; постановление главы администрации о разрешении строительства.

Разрешение выдается главой. В паспорт проекта частного жилого дома входит перечень документов: ГК РФ. Статья Разрешение на строительство часть На какой срок выдается разрешение на строительство частного дома?

За оформление документов и выдачу разрешение не взимается плата, а разрешение выдается сроком на 10 лет. Таким образом, если дом не построен в течение указанного срока, нужно будет подавать документы на строительство заново. ГК РФ. Разрешение на строительство часть 17 Когда разрешение на строительство не требуется? Разрешительные документы не оформляются в случаях, регламентированных Градостроительным кодексом см.

Можно ли строить дом без разрешения на строительство? Статья ГК РФ. Самовольная постройкаСамовольная постройка дома Возможна и такая ситуация, когда дом сначала строится, а потом узаконивается. Это называется самовольная постройка самострой и регулируется законом, описанным в ст.

Материал подготовлен для сайта www. Для легализации придется обращаться в фирмы, которые на этом специализируются.

Стоит сказать, что на практике за узаконивание объекта самовольного строительства приходится существенно переплачивать. Но, оформить самострой вполне реально, если строительство производилось без нарушения норм. Статья 7. Самовольное занятие земельного участкаШтраф за самострой согласно ст. Административного кодекса РФ составляет 10 руб. Оформление документов на строительство дома — процесс, который может занять не один месяц, особенно при наличии каких-либо замечаний. Поэтому параллельно с ним можно выполнять еще часть работ.

Установка на участке временного строения Бытовка, вагончик, хозпостройка. Это нужно для того, чтобы хранить инструмент, укрыться от непогоды, перекусить, а то и переночевать при необходимости. Установка туалета и септика Можно использовать биотуалет. Но, если дом предназначен для постоянного проживания нескольких человек, то нужно взвешено подходить к его выбору. А установка временного туалета увеличит общие затраты.

Рекомендуется сразу продумать место установки и делать капитальный уличный туалет. Пользователи отмечают, что даже при наличии удобств в доме, дачный туалет никогда не бывает лишним. Возведение полноценного туалета включает в себя рытье выгребной ямы и обустройство септика или локальной очистительной системы. Коротко отметим основные виды септика: накопительные например, из бетонных колец или пластиковая емкость и полной очистки например, заводской септик ТАНК. В процессе рытья выгребной ямы извлекается много грунта.

Если не планируется устройство подвала под домом, ее можно использовать в качестве подсыпки для пола. В противном случае, следует позаботиться о том, чтобы вывезти землю с участка. Такая почва не отличается высоким плодородием, поэтому использовать ее на огороде не рекомендуется.

Установка забора В зависимости от назначения забора для его изготовления могут быть выбраны разные материалы. Забор из горбыля, необрезной доски или забор из сетки рабицы, обозначит территорию на время стройки. Однако, его вряд ли можно рассматривать в качестве постоянного. Зато он лидирует по минимуму затрат на возведение. Ворота же, можно вообще оставить пустым проемом.

Забор из профнастила — это уже из категории капитальных сооружений. Он не только оградит территорию, но и защитит объект от нежелательных глаз. Подъездной путь закроют ворота из профнастила. Работать с профлистом легко, а срок его эксплуатации лет в зависимости от вида материала и изготовителя.

Подготовка стройплощадки На стройке возникнет необходимость в подъездных путях, свалке мусора, хранении стройматериалов. Рекомендуется продумать это до начала основных работ и подготовить место. С чего начинать строительство дома своими руками Первый этап — Заливка фундамента под дом Фундамент из бетона — это значительная часть работ по строительству дома.

Не стоит забывать, что фундамент должен постоять какой-то период зависит от вида и набрать прочность. Выбор типа фундамента зависит от: состава почвы на участке; глубины промерзания грунта в регионе; особенностей строения его веса, конфигурации и габаритов ; желания иметь подвал. Рекомендуем — какой фундамент выбрать для дома Виды фундамента: кирпичный, из бруса. Подходят только для легких строений: беседки, бани, сауны, теплицы, летнего домика.

Они неспособны выдержать значительный вес; столбчатый фундамент. Устройство заключается в установке опорных столбов под ключевыми узлами будущего строения. Он также подходит для легких построек. Применяется в случае, если грунт на участке не подвержен пучению и подвижке.

Недостатком является отсутствие возможности сделать подвал; свайный фундамент. Это столбы с заостренными концами, которые устанавливаются на подвижном грунте или при наличии расположенных близко к поверхности грунтовых вод.

Подходит для тяжелых зданий. Винтовые сваи вкручивают в грунт, а сверху монтируют обвязку ростверк. Фундамент на винтовых сваях популярен у индивидуальных застройщиков, так как хорошо подходит для неровного рельефа и проблемного грунта, кроме того, обходится дешевле и можно выполнить своими руками. Заливка МЗЛФ позволяет получить качественное основание для всего дома при более низких затратах, по сравнению с ленточным. Самый распространенный вид. Залитый ниже глубины промерзания, он компенсирует движение почвы и позволяет равномерно распределить нагрузку дома на почву.

Более низкая, по сравнению со сплошным фундаментом стоимость, сделала его лидером в индивидуальном строительстве; монолитный плитный, плавающий фундамент. Самый затратный из видов, но обладает большим запасом надежности и долговечности.

На этом этап планирования закончен, пора переходить к непосредственным действиям. С чего начинать строительство дома на своем участке Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора.

Спасибо за подробный и понятный ответ. Татьяна4 октября , С газом еще не занималась, а с электричеством оказалось все просто, написала заявление срок его рассмотрения 1 месяц , заплатила за это руб. Предлагала денег за ускорение - не взяли Екатерина Черная 5 октября , Татьяна это не так легко как кажется вы через месяц получите договор дальше 1месяц на получения тех. Дальше вы заказываете проект на строй площадку жилого дома - где будет схема, за данные услуги руб. Дальше вы нанимете электрика с лицензией стоимость матерьяла примерно руб.

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Определить возможные затраты на строительство Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище. Следует учесть такие расходы: проектные работы и разрешительная документация; затраты на приобретение строительных материалов; оплата труда строителей. Эта сумма подразумевает расходы на материалы и оплату труда строителей. Точные расчеты возможны лишь после составления строительной сметы. Чем больше площадь строения, тем дешевле обходится его возведение за 1 кв. Сложные архитектурные решения способствуют удорожанию строительства.

С чего начать строительство дома? Разрешительная документация.

Срок возведения индивидуально Смотреть все проекты Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме — в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи. Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента.

С чего начинать строительство частного дома Финансы — дело первоочередное Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем.

.

С чего начать строить дом?

.

.

.

Желание построить свой собственный дом есть у многих, но вот с чего начать строительство дома, какую выбрать площадь.

Как построить дом, с чего начать?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    Дивлячись на культуру водіїв, паркування, непотрібен цей брухт на дорогах.

  2. idwhati1980

    Давайте скинемся по 10 гривен, и в призиденти мне очень нравится ваш вариант в 6 раз!

  3. Клеопатра

    Кто это монтировал? Руки вырвать нахуй!

© 2018-2021 vtagilmuz.ru