+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Порядок приема квартиры в новостройке без отделки

Порядок приема квартиры в новостройке без отделки

Приемка квартиры в новостройке. Спрашивали — отвечаем! Подготовила Марина Скубицкая22 ноября 22 5 Что должно быть в квартире в момент передачи? А вдруг обнаружится что-то серьезное уже после подписания акта приемки квартиры? Отвечаем на эти и другие вопросы Приемка квартиры в новостройке — этап не менее значимый, чем подписание ДДУ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Приемка квартиры в новостройке. Спрашивали — отвечаем! Подготовила Марина Скубицкая22 ноября 22 5 Что должно быть в квартире в момент передачи? А вдруг обнаружится что-то серьезное уже после подписания акта приемки квартиры? Отвечаем на эти и другие вопросы Приемка квартиры в новостройке — этап не менее значимый, чем подписание ДДУ. И не менее нервный. Особенно для тех, кто в обычной жизни далек от темы строительства и ремонта.

На что обратить внимание? Что должно быть в квартире в момент передачи? Вопрос 1. Скоро получаю ключи от квартиры в новостройке. Хочу привести с собой на приемку специалиста-строителя, поскольку сама далека от этих вопросов. Могу ли я это сделать? Менеджер застройщика уверяет: допуск в квартиру может получить только собственник. Поэтому вы можете привести с собой сколько угодно специалистов. Если застройщик все же будет препятствовать доступу что незаконно , то стоит оформить доверенность на приемщика с правом представления интересов дольщика.

Тогда продавец точно не сможет отказать. По нашим оценкам, при приеме жилья без отделки помощью таких специалистов пользуется примерно треть покупателей. Если в кране нет воды Вопрос 2.

Могу ли я отказаться от приемки квартиры, если в доме отсутствует отопление и горячая вода? Например, в современных новостройках без отделки есть только вывод от основного стояка с горячей и холодной водой. То есть, предъявить претензии управляющей компании вы сможете уже после подписания акта, когда во время ремонта обнаружится, например, слабый напор воды или вовсе ее отсутствие.

Если жилье передается с готовой отделкой, то отсутствие горячей воды или холодные батареи зимой — однозначно причина отказа от подписания акта. Как вариант, пока тепла нет например, летом или ранней осенью , можно попросить у застройщика документ о проведенной опрессовке системы отопления.

Данная процедура обязательна при подключении дома к городским коммуникациям. Это будет дополнительной гарантией, что батареи работают. Узнать график подключения отопления конкретно вашего дома можно, позвонив на горячую линию МОЭК, или же уточнить информацию непосредственно на их сайте.

Дефекты в доме Вопрос 3. Могу ли я отказаться подписывать акт приемки квартиры, если обнаружен брак в подъезде? Например, не закрывается окно. С одной стороны, подъезд — это общее имущество всех собственников, поэтому вы можете не подписывать акт приема-передачи при обнаружении незакрывающегося окна. С другой стороны, девелопер все равно имеет право в одностороннем порядке передать вам квартиру, даже если не исправит недостаток.

Согласно ДДУ, вы приобретаете объект определенной площади, который вам и обязуется передать застройщик. Поэтому можете не подписывать акт приема-передачи, однако это не имеет никакого смысла. Внесите в дефектный акт замечание по подъезду. Однако не исключено, что придется снова обращаться по данному вопросу уже к управляющей компании, если застройщик не отреагирует на замечания.

Все зависит от благонадежности и порядочности девелопера. Трещины в подъезде, отколотый керамогранит, поврежденные окна Если входные группы находятся в столь плачевном состоянии, то, вероятно, дефекты обнаружатся и в самой квартире. Трещина в стене Вопрос 4. Купили в новостройке квартиру без отделки.

При получении ключей обнаружили большую трещину на стене. Должен ли застройщик устранять этот брак, если квартира сдается без отделки? Большая трещина в стене может появиться только при нарушении конструктива здания. В таком случае дом просто не пройдет госкомиссию и не будет сдан. Поэтому большую трещину в стене вы точно не встретите.

Но если вдруг такое произошло, то дольщик имеет право вовсе расторгнуть договор. Небольшие трещины возможны при некачественной заливке бетона или шпаклевке, а также штукатурке, если квартира передается с ремонтом под финишную отделку. При обнаружении таких недостатков вы не должны подписывать акт приема-передачи, пока девелопер не устранит недочет. Причем вы можете своими силами зашпаклевать неровность, но потребовать от девелопера компенсации затрат на проведенные работы.

Один экземпляр документа остается у компании, второй — у дольщика. После устранения замечаний собственника снова приглашают на передачу квартиры. Если претензий нет, то акт приема-передачи можно подписывать. Сроки для застройщика Вопрос 5. В какие сроки застройщик должен устранить все недоделки? Что делать, если срок прошел. В ФЗ нет четкой информации о том, в какие сроки застройщик обязан исправить выявленные недостатки.

Законодательно невозможно заранее предположить, о каких нюансах идет речь, чтобы определить для каждого конкретного недочета срок его исправления.

Как показывает практика, застройщик устраняет недостатки максимум в течение месяца. Если вы понимаете, что сможете справиться своими силами быстрее, выбирайте возмещение стоимости работ.

Вопрос 6. Я купил новостройку с отделкой от застройщика, подписал акт приема-передачи квартиры, а потом обнаружил, что две розетки не работают. Могу ли я предъявить претензии застройщику после подписания акта на основе гарантии? Если вы подписали передаточный акт и вдруг обнаружили, что розетки не работают, то можно смело идти к застройщику и требовать от него исправления недостатка. Согласно Гражданскому кодексу, в течение трех лет покупатель имеет право заявить о своих требованиях по качеству квартиры.

Кроме того, действует гарантия от застройщика — пять лет на конструкции здания и три года — на инженерно-техническое оборудование. В течение этого срока можно рассчитывать на устранение недочетов. Но такой договор изначально противоречит гражданскому кодексу. Поэтому при выявлении недостатков можно смело обращаться в суд, если застройщик откажется исправлять недочеты или возмещать стоимость самостоятельных работ, ссылаясь на подписанный вами договор.

Гарантийный срок. К сожалению, единых требований к каждому из видов отделки до сих пор не прописано.

Приемка квартиры в новостройке без отделки 7 марта г. Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки. Первый — без отделки, то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разводка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя. Также установлен счетчик расхода газа и электроэнергии, отопительные приборы, элементы противопожарной системы, входная дверь и окна. В таких новостройках устанавливаются подоконные доски, выполняются места для монтажа полотенцесушителей. Иногда застройщик дополняет этот список электрической разводкой и подготовкой под монтаж сантехнических приборов.

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Дефекты есть. Что теперь? Не подписывайте акт приема-передачи до осмотра квартиры. Никогда не подписывайте пустой акт приемки квартиры.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Мол, сначала приму квартиру по акту, а потом взыщу неустойку. Получается противоположные советы? Sergey Romanoff До передачи квартиры. Екатерина

Ульяна, cпасибо за обратную связь!

Помещение может быть без отделки, или выполнена черновая. Единые требования не прописаны, но минимальные объемы все же предусмотрены, Остальные моменты согласуются в договоре сторон. Если строители сдают квартиру без отделки, это значит, что облицован фасад и возведены стены. Внутренних работ в новостройке не проводят: нет разводки коммуникаций, отсутствуют сантехнические приборы, поверхности не оштукатурены. Дольщик при приемке увидит голые межэтажные перекрытия. Оставлены места для подключения воды, канализации, разводки электропроводов. Радиаторы отопления обычно устанавливают, также счетчики, противопожарную систему, стеклопакеты и входную дверь.

Приемка квартиры в новостройке. Спрашивали – отвечаем!

.

.

.

Не заказывайте приёмку квартиры в новостройке специалистом. от 20 до 60 дней и передаст квартиру в одностороннем порядке. Дело в Первый – приёма квартиры, второй – приёма отделки. Не согласны? Говорите застройщику, что не подпишете акт приёма-квартиры без отделки?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Сколько стоит ваша консультация насчёт покупки вторички жилья.

  2. Виктор

    Поддержу автора. Тоже считаю, что груз в виде 40 миллионов! пенсионеров это неподъемная ноша для нашей экономики.

© 2018-2021 vtagilmuz.ru